FAQ - HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Unsere Garagen im Garagenpark Sohren im Raum Rhein-Hunsrück werden alle mit hochwertigen Baumaterialien in Massivbauweise errichtet. In unserem Garagenpark beginnen die Garagen bei einer Länge von mindestens 9,74m. Die entscheidende Einfahrtsbreite beträgt mindestens 3,5m bei einer Einfahrtshöhe von mindestens 4m. Mit diesen Maßen heben wir uns deutlich von herkömmlichen Garagenparks ab. Die Garagen bieten wir in drei Varianten an: Premium, Premium Plus und Deluxe. Alle Garagen bekommen einen Starkstromanschluss und einen eigenen Stromzähler. Zusätzlich wird in jeder Garage ein Netzwerkanschluss vorbereitet, zur individuellen Möglichkeit Smarthome-Systeme und Fernüberwachungssysteme zu installieren. Dächer sind aus isolierten Sandwichpaneelen hergestellt und werden zusätzlich durch eine flächendeckende PV-Anlage vor Sonneneinstrahlung geschützt. Der Boden besteht aus einer massiven Betonplatte. Hebebühnen können eingebaut werden und Zwischenebenen können individuell gestaltetet werden. Ihrer Kreativität wird freier Raum geschenkt.

Als größter Garagenpark Deutschlands dieser Art zeichnen wir uns durch unser bislang einzigartiges Gesamtkonzept aus. Es war von entscheidender Bedeutung den Bedürfnissen der Besitzer von Wohnwägen, Wohnmobilen, Oldtimern, Youngtimern, Sportwägen, Booten Jetskies und auch Segelflugzeugen gerecht zu werden. Hierzu haben wir unser Augenmerk auf Qualität statt Quantität gelegt und uns für sehr breite Rangierflächen auf der Anlage entschieden. Im Gegensatz zu herkömmlichen Garagenanlagen zeichnen wir uns durch enorm breite Zufahrtswege von bis zu 15m auf der Anlage aus, sodass die Einfahrt in die Garage auch mit den größten Fahrzeugen mühelos gelingt. Die breiten Garagentore von mindestens 3,5 m begünstigen diesen Aspekt deutlich.

Zudem können Sie Ihr Fahrzeug auf der Selbstwaschanlage des Garagenparks in aller Ruhe pflegen. Über einen Aufstieg bietet der Waschplatz Ihnen auch die Möglichkeit das oftmals vernachlässigte Dach eines Wohnmobils zu säubern. Die Nutzung der Waschanlage ist nur für die Besitzer einer Garage gestattet, sodass Sie kein öffentlicher Verkehr erwartet und Sie sich entspannt um Ihre Schätze kümmern können.

Auch die Vor- und Nachbereitung eines Wohnmobils oder Wohnwagens vor/nach einer Reise kann direkt vor Ort getätigt werden, sodass Sie sich keine Sorgen mehr um das Entleeren oder Befüllen der Wasser- und Grauwassertanks mehr machen müssen. Vor der Abfahrt in den Urlaub befüllen Sie die Wassertanks an unserer Füllstation auf dem Garagenpark und beginnen Ihre Reise direkt aus dem Garagenpark in den Urlaub. Nach dem Urlaub müssen Sie keine Umwege auf sich nehmen um das Grauwasser zu entsorgen, auch das können Sie mühelos direkt in dem Garagenpark bewerkstelligen, sodass Ihr Fahrzeug sofort nach der Reise wieder einsatzbereit in die Garage gestellt werden kann.

Wir haben uns für eine massive Bauweise entschieden, da bei diesen Dimensionen des Garagenparks der Brandschutz an oberster Stelle steht. Durch den Einsatz von KS-Steinen ist ein Entflammen des Mauerwerks oder Übergreifendes Feuer nicht möglich. Zudem zeichnet sich die massive Bauweise durch eine deutlich längere Lebensdauer aus, als eine herkömmliche Holzbauweise. Potentielle Feuchtigkeit hat keine direkte Auswirkung auf das Mauerwerk, sodass weder Regenfälle von außen noch eine Pfütze im Innenraum zu Schäden an der Bausubstanz führen kann. Gerade für den Schutz von Fahrzeugen gewährleistet die massive Bauweise eine konstanteres Raumklima.

Aus dreierlei Gründen:

1. Schutz vor Diebstählen: Das eindrücken eines Lichtelements ist deutlich leichter und schneller vollzogen als das lärm- und zeitintensive Einbrechen durch geschlossene Garagentore.
2. Schutz vor Sonneneinstrahlung: Es werden Abfärbungen und das tägliche Einwirken der Sonneneinstrahlung in ein und demselben Winkel vermieden, sodass keine Farbausbleichungen in Form von Sonnenstreifen und das Einbrennen von Schmutzpartikeln an Wohnmobilen, Oldtimern uvm. entstehen können. Dies gilt auch für gelagerte Gegenstände wie z.B. Reifen.
3. Sichtschutz: Es besteht keine Möglichkeit der Einsichtnahme in die Garage durch Dritte mittels Drohnen, Kameras oder Diebe bei geschlossenen Toren.

Diese Erfahrung haben wir an eigenen Garagen machen müssen.

Wir bieten drei Varianten an. Premium, Premium Plus und Deluxe.

• Premium:                    38,55 qm
• Premium Plus:            44,15 qm
• Deluxe:                       63,42 qm

Die Premium Garagen können in der Länge zusammengelegt werden, sodass Sie eine Garage mit zwei Einfahrten und doppelter Länge erhalten. Für weitere Gestaltungsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an.

Unsere Garagen werden bis zur Fertigstellung ausschließlich zum Kauf angeboten. Die Mietpreise der jeweiligen Garagen werden erst mit Fertigstellung der Garagen veröffentlicht. Zwischenzeitlich führen wir eine unverbindliche Warteliste. Hier tragen wir in der Zwischenzeit alle Miet-Interessenten auf Wunsch ein. Die Garagen werden dann nach dem Prioritätsprinzip mit Fertigstellung des Garagenparks für eingetragene Interessenten zur Miete angeboten. Auf Anfrage werden wir Miet-Interessenten auch an unsere Käufer weitervermitteln.

Der Garagenpark befindet sich in der Bahnhofstraße in Sohren und liegt nicht im Überschwemmungsgebiet. Darüber hinaus ist der Park geschützt durch die direkt angrenzende Bahnlinie im Süden, welche erhöhten Entwässerungsanforderungen unterliegen und dem stark abfallenden Gelände im Norden, sodass sich kein Wasser stauen kann. Die Entwässerung auf der gesamten Anlage ist selbstredend geprüft und genehmigt worden; diese wurde großzügig geplant, da die Wetterereignisse in jüngster Zeit stärker ausfallen wie gewohnt.

Auf die Versicherung hat dies entsprechend keine Auswirkung und bleibt unberührt. Insbesondere handelt es sich um keinen Sonderfall.

Das gesamte Gelände wird entsprechend des WEG in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum geteilt. Das bedeutet, dass Sie in der Eigentümergemeinschaft die Garage als Sondereigentum erwerben und alles was Grundstück-, Hof-, Zufahrt- oder Pflanzfläche ist, erwerben Sie als Allgemeineigentum gem. des Teilungsschlüssels.

Die Nutzung richtet sich nach der Garagenverordnung des Bundeslandes Rheinlandpfalz. Unsere Garagen gehören hier per Definition zu den Kleingaragen.

Alles rund um Fahrzeuge darf in der Garage gelagert werden (Reifen, Ersatzteile, Dachbox, Werkzeug, Zubehör etc.), ebenso wie 200 Liter Diesel im festen Behältnis und 20 Liter Benzin im festen Behältnis.

Wartungsarbeiten wie z.B. Auswechseln von Rädern, Bremsbelägen, Nachfüllen von Kühlflüssigkeiten, Reinigen und Konservieren usw. sind in den Garagen zulässig.

Einschränkung für gewerbliche Tätigkeiten: Es dürfen im Garagenpark keine gewerblichen Reparaturen-und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden.

• Einnahmesicherheit durch hohe Nachfrage.
• Geringer Instandhaltungsaufwand: Garagen zeichnen sich durch eine seltene Instandhaltung aus.
• Sehr geringe Nebenkosten
• unkompliziertes Mietrecht: Sie verfügen über freie Mietpreisgestaltung, einfache Kündigung sowie Neuvermietung. Das Mietrecht über Wohnraum findet keine Anwendung.
• Hohe Abschreibung: in der Regel bestehen höhere Abschreibungen als bei Wohnimmobilien und damit höhere Renditemöglichkeiten.
• Noch höhere Rendite durch unsere Sonderpreise zum Baubeginn.
• Profitieren Sie vom steigenden Wert der Immobilie, durch den Ausbau der Infrastruktur in der Region sowie dem ausgereiften Gesamtkonzept der gesamten Garagenparkanlage.